Retour à la page Roissy-en-Brie	Dernière mise à jour : 10/11/2011
Le projet de centre commercial au lieu-dit "le Ru du Moulin"
Tout d'abord une description rapide des évènements qui ont précédé les projets d'urbanisation de ces secteurs. Ce que nous vous présentons est un résumé pour vous permettre de connaître l'évolution des projets. Nous sommes à la disposition de ceux qui voudraient prendre connaissance des documents. Pour avoir quelques informations sur les enquêtes publiques, cliquez ici : enquête publique ou dans d'autres liens inclus dans cette page. Le R.E.N.A.R.D. a participé activement aux échanges sur ce projet, ce qui ne signifie pas que ses demandes aient toutes été prises en compte, ni qu'il approuve sans réserve.
Extrait de l"étude d'impact de janvier 2001, carte 3 page 6 Le projet de centre commercial se trouve dans le triangle encadré en rouge, à gauche. La partie est de la Z.A.C. du côté du Verger, est pratiquement terminée en 2011, des paysagements restent encore à faire.
Tout a commencé en 2000 par la révision du P.O.S. qui a rendu urbanisable, après concertation et enquête publique, les terrains des lieux-dits  entourés en rouge : "le ru du Moulin" (à gauche) et "La Forge" (à droite) en les plaçant en zone IINAb, zone d'urbanisation future. Dans le P.O.S. de 2000, la zone IINAb jouxtait la zone UDa où se trouvent les pavillons de la rue des Vieilles Vignes. En 2001, le projet de Z.A.C. du Moulin La forge, par la société Kaufmann & Broad, à fait l'objet de concertation avant sa création, une étude d'impact a été réalisée et le projet a évolué pour prendre en compte des remarques faites lors de la concertation.
Extrait de l"étude d'impact de janvier 2001, figure 1 page 14 Le R.E.N.A.R.D. est intervenu pour préserver et aménager le ru du Moulin, ancien bief d'alimentation du moulin dont on voit encore le réservoir dans le bois des Berchères à proximité immédiate et pour prévoir la plantation d'une rangée d'arbres le long du ru du Moulin et en limite de la Z.A.C., afin de séparer les pavillons du projet de centre commercial. La Z.A.C. a fait l'objet de Charte Végétale et de Charte de Qualité Environnementale, élaborées au cours de réunions ouvertes à tous.
Il s'agissait de recueillir les eaux superficielles provenant des terrains agricoles (la nappe de Brie sous les limons des plateaux) pour éviter qu'elles aillent ruisseler dans les jardins et pour les diriger vers le bois des Berchères, milieu humide à préserver en lui conservant son alimentation en eau. A noter que le ru du Moulin était accompagné d'une rangée de peupliers hybrides du Canada (Populus x-canadensis), dont le développement en hauteur gênait les riverains qui, à tort ou à raison, les ont coupés petit à petit, faisant disparaître un élément du paysage.	Dans les années 1980, le ru du Moulin
La gestion des eaux pluviales, qu'on ne se contente plus d'envoyer en aval pour y provoquer des risques d'inondations, nécessite une autorisation du Préfet, donnée après une enquête publique.par la société Intermarché
Le 9 janvier 2008 (par exemple...)	Une enquête publique sur la gestion de l'eau de la Z.A.C. du Moulin La Forge s'est déroulée en 2005. Un arrêté préfectoral a été pris en 2005, pour mettre en place les mesures de dépollution nécessaires et améliorer la prise en compte des milieux humides. Dépolluer les eaux des parkings et des voiries et rejeter dans le milieu naturel du Mortbras de l'eau de bonne qualité avec un débit mesuré est en effet une nécessité. La photo à gauche montrant la pollution sur la rive droite du Mortbras est signalée depuis plus de dix ans sans beaucoup de résultat encore ...
Le moulin s'appelait "je t'écoute s'il pleut", indiquant qu'il ne pouvait fonctionner qu'après une pluie, avec l'eau du réservoir.	Le moulin de Roissy-en-Brie, vers 1920 (démoli vers 1923)
Le réservoir du moulin de Roissy, le 26 novembre 2009 alimenté encore, notamment, par le ru du Moulin
Extrait du P.L.U. approuvé en 2004 Le P.L.U. de 2004 a ajouté, après enquête publique ,  une zone Nc, large de 25 m, entre la zone AUx destinée à des commerces et activités et les pavillons du quartier des Vieilles Vignes. Cette zone Nc permet la création d'un cheminement piétons le long du ru du Moulin. Cette zone Nc prenait en compte le résultat de la concertation qui s'est déroulée depuis 2000, en préservant le ru du Moulin et en éloignant la zone commerciale des quartiers d'habitation.
La société InterMarché achetait, en septembre 2007, ce terrain, en vente depuis plusieurs années, pour y prévoir une extension de ses activités. Des modifications interviendront dans le centre commercial de la ferme d'Ayau qui conservera des commerces d'alimentation et de proximité. Mais c'est encore en concertation avec les copropriétaires, en novembre 2011. L'arrêté préfectoral concernant la gestion des eaux pluviales était complété en 2009 , après  des échanges avec la société InterMarché. Il y est prévu de rejeter une partie des eaux pluviales vers le bois des Berchères, pour en conserver le caractère de milieu humide. Un permis de construire était déposé en 2009, en Mairie de Roissy-en-Brie, par la société Intermarché. Mais la limite de zone, déterminée par le pointillé bleu, est sous le trait rouge qui marque les limites d'une zone d'aménagement différé. Le service instructeur n'a pas vu le pointillé bleu et le permis de construire à été délivré le 27 janvier 2010, sans tenir compte de l'existence de la zone Nc.
Plan de masse du permis de construire délivré le 27 janvier 2010 De plus le permis de construire a été délivré à la société InterMarché par la commune de Roissy-en-Brie, sans qu'une nouvelle enquête publique se soit tenue. Elle est en effet obligatoire avant l'octroi d'un permis de construire un centre commercial de plus de 10.000 m² (c du 23° de l'annexe I à l'article R123-1 du code de l'environnement). Le Tribunal Administratif de Melun a donc, sur requête de riverains, annulé le permis de construire après l'audience qui s'est tenue le 17 février 2011 et après avoir ordonné le 8 novembre 2010 l'interruption des travaux.
Quelques informations sur les aménagements de la Z.A.C.
Charte paysagère de la Z.A.C. du Moulin La Forge, page 22 L'entrée de Roissy-en-Brie depuis Pontault-Combault par la R.D. 21
La R.D. 21 est longée du côté de la plaine agricole par une piste cyclable venant de Roissy-en-Brie qui se raccorde à la bande cyclable qui continue jusqu'à Pontault-Combault. Un petit élément du réseau de pistes cyclables, parfois encore très discontinu dans la commune. Quelques autres pistes cyclables sont à réaliser pour raccorder entre elles  les pistes cyclables existantes.	Le 8 novembre 2011 La piste cyclable vers Roissy-en-Brie au sud de la R.D. 21
Du côté nord un chemin piétonnier se trouve entre la R.D. 21 et le terrain où est projeté le centre commercial. La photo est prise depuis le chemin rural des Vieilles Vignes, vers Roissy-en-Brie. A gauche de la photo la Charte Végétale a prévu des plantations accompagnant les alignements d'arbres longeant la R.D. 21.	Le 8 novembre 2011 Le chemin piétons au nord de la R.D. 21
Le chemin rural des Vieilles Vignes (tronçon 5 du plan des chemins ci-dessous) borde sur son côté ouest le terrain où est projeté le centre commercial. La Charte Végétale prévoit le long de ce chemin une haie continue. On aperçoit au fond de la photo le Bois des Berchères et le début de la vallée du Mortbras. Le chemin des Vieilles Vignes rentre ensuite dans le Bois des Berchères. Le tronçon 4 du plan des chemins qui suit est prévu pour continuer le cheminement vers le nord et vers la forêt de Ferrières en empruntant l'espace vert sous lequel passent les conduites de gaz.	Le 8 novembre 2011 Le chemin rural des Vieilles Vignes
La liaison entre les forêts de Ferrières et de Notre-Dame, une continuité écologique et de promenade Il est prévu au tronçon 2 un passage sous les voies ferrées, dont le financement a été assuré par le lotissement du Domaine Montmartre et la Z.A.C. des Grands-Champs, pour la part qui les concerne.
En 2007, les fouilles archéologiques ont eu lieu. La terre arable a été retirée pour pouvoir observer des traces de constructions anciennes. L'eau qui s'est accumulée dans ces tranchées démontre le caractère humide des terrains agricoles.	Le 4 juillet 2007
Le 4 juillet 2007	L'arrêt des cultures avait permis à une flore diversifiée de se réinstaller. Des mesures sont prévues pour préserver la biodiversité des milieux conservés dans la zone N (gestion différenciée, milieux humides préservés). Une plante rare, l'euphorbe à feuilles larges (Euphorbia platyphyllos), présente sur le site de la Z.A.C. avant les travaux, doit y être semée.
Une enquête publique est en cours sur une nouvelle demande de permis de construire, déposée en juillet 2011 pour ce projet de centre commercial. Vous trouverez quelques informations sur le déroulement d'une enquête publique dans notre page :  Nous avons demandé la copie du dossier de l'enquête publique, en tant qu'association agréée de protection de l'environnement au titre de l'article L141-1 de ce code. Nous avons reçu le dossier le 10 novembre2011. Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner sur ce dossier. Le R.E.N.A.R.D. répondra à cette enquête publique, comme il le fait sur la plupart de celles qui se déroulent dans le district où il agit.
	association-renard@orange.fr association R.E.N.A.R.D. 3 rue des Aulnes Le Bois Briard 77680 ROISSY-EN-BRIE 01 60 28 03 04
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